Иллюзия развития: как масштабные инвестиционные проекты превращают Москву в город для избранных

С 2016 года власти Москвы активно продвигают программу так называемых масштабных инвестиционных проектов (МаИП), передавая инвесторам более 1 100 гектаров столичной земли. Казалось бы, за этим кроется благо: новые рабочие места, современные школы, медучреждения и спортивные комплексы. Однако за громкими цифрами и радужными отчетами скрывается куда менее приятная картина, которую предпочитают не афишировать чиновники и девелоперы.

Инвесторам гектары, горожанам пустые обещания

На бумаге всё выглядит блестяще: более 13 млн кв. м недвижимости, 60 тысяч рабочих мест, 334 действующих проекта. Но в реальности «масштаб» этих инициатив оборачивается массовым вытеснением жителей, закрытием дворов, уплотнительной застройкой и нагнетанием социальной напряжённости. Много лет москвичи слышат одни и те же фразы про «новые рабочие места» и «технопарки», но что получают в итоге?

Взамен на символическую арендную плату 1 рубль в год бизнес-структурам передаются участки в густонаселённых районах, где уже не хватает ни парков, ни инфраструктуры. Что в действительности возводится на этих землях? Вместо обещанных «спортивных объектов» нередко появляются очередные деловые центры, складские терминалы или коммерческое жильё, куда у обычного горожанина нет ни доступа, ни пользы.

Социальная инфраструктура или ширма под застройку?

Примеров, когда под прикрытием «инвестиций в медицину» или «поддержки образования» строятся совсем иные объекты, предостаточно. Допустим, рядом с жилыми кварталами заявляют о строительстве школы, но позже на месте будущей «школы» появляется логистический центр или очередной бизнес-инкубатор, доступ к которому ограничен. А если даже и открывается спорткомплекс, как, например, в Раменках, то доступ в него платный, а стоимость абонементов сравнима с элитными клубами. Какой в этом смысл для среднестатистической московской семьи?

Что касается медицинских учреждений, то и тут все не так радужно. Инвесторы предпочитают частные клиники с высоким ценником, а не поликлиники, куда смогут бесплатно попасть пенсионеры или дети. Социальные объекты превращаются в инструмент коммерции, а не благо для жителей.

Массовая приватизация под видом модернизации

Сам механизм передачи земли в рамках МаИП вызывает множество вопросов. Декларируемая цель развитие районов на практике означает раздачу городской земли в аренду за копейки, зачастую в обход мнения жителей. Где общественные слушания? Где анализ транспортной и социальной нагрузки? Всё это тонет в бюрократической рутине, где выигрывает лишь тот, у кого есть нужные связи и ресурсы.

В то время как инвесторы получают реальную землю и реальные деньги, москвичам достаётся шум, пыль, пробки и ухудшение экологии. Особенно остро это ощущается в районах с уже перегруженной инфраструктурой: Бирюлёво, Гольяново, Кунцево. Новый производственный комплекс звучит хорошо, но если он работает в 2 смены, с шумом, логистикой и транспортными потоками, то жить рядом становится мучением.

Рабочие места для кого?

Цифра в 60 тысяч новых рабочих мест выглядит эффектно, но насколько она достоверна? И, главное, кто получает эти рабочие места? По факту значительная часть новых рабочих мест это низкооплачиваемый труд, нередко замещённый мигрантами или автоматизированный. А высокотехнологичные производства, о которых так любят говорить в мэрии, требуют узких специалистов, которых либо приходится завозить из других регионов, либо обучать за счёт государства. Для местных жителей выгоды от этих рабочих мест часто нет вообще.

Итог развитие без участия горожан

МаИП это не благо, а градостроительный эксперимент, проводимый на теле города без согласия его жителей. В Москве создаются «выгодные условия» для инвесторов, но условия жизни простых москвичей от этого только ухудшаются. Очередной «ледовый дворец» и «технопарк» под громкие речи об инновациях это не развитие, а показуха, за которой теряется то, что действительно важно: комфорт, безопасность и доступность городской среды для всех, а не только для бизнес-элит.

Москва рискует превратиться в город для избранных, где инвесторы строят и зарабатывают, а обычные граждане становятся заложниками чужих интересов и чужих проектов. И если это и есть «устойчивое развитие районов», то оно устойчиво лишь для тех, кто распоряжается городом как личным активом.